Адвокат

Селиверстов
Александр Михайлович

Жилищные кооперативы санкт петербурга

 защита адвоката

Жилищные кооперативы зародились еще в 1939, но по сравнению с теми временами они возросли в тысячи раз. Закон о жилищных кооперативах, который вышел еще в 2004, четко регламентирует порядок их действия, но количество жилищных споров лишь растет. Такие споры обычно бывают между заемщиками и пайщиками, и каждый для себя должен решить, вступать ли в жилищный кооператив в Санкт-Петербурге, или найти для себя какой-то другой способ приобретения жилья.

Закон о жилищных кооперативах объединяет граждан, которые хотят:

  1. построить вместе жилье;
  2. эксплуатировать вместе жилье;
  3. сотрудничать между собой, как ЖНК;
  4. сотрудничать между собой, как ЖСК.

Жилищно-накопительные кооперативы в Санкт-Петербурге,  функционируют по типу ипотеки. Граждане объединяются в некоммерческую группу и копят средства для того, чтобы либо построить дом, либо купить его. Каждый новый участник платит специальные накопительные взносы, а параллельно собирает около 70% от стоимости квартиры, которую он хотел бы приобрести. Ту сумму, которой члену сообщества не хватает на жилье, он может взять в кооперативе под проценты.

 

Жилищно-строительные кооперативы в Санкт-Петербурге, больше похоже на строительство, пропорционально внесенных паев. Согласно закону о жилищных кооперативах, соучастники нанимают застройщика и на свои деньги строят себе совместное жилье.

 

Вступить в кооператив легко, так же, как и во времена СССР. Для вступления нужно:

  1. иметь 18 лет;
  2. написать заявление;
  3. предъявить паспорт;
  4. предъявить трудовую.

 

Жилищный кооператив Санкт-Петербурге, закон

Плюсы кооперативов:

  1. процент значительно ниже;
  2. паевой взнос от 10% и не более 15% от общей суммы;
  3. страховка жилья гораздо ниже.

Минусами есть очень много обманутых членов таких кооперативов, число которых хоть со временем не растет, но и не уменьшается. В принципе, тот факт, что количество обманутых людей не выросло, говорит скорее о том, что такой способ приобретения жилья выгоден и будет в будущем только развиваться.

Тот факт, что кооперативы до сих пор не исчезли, очень удивителен, особо по той причине, что риск потерять деньги в таком предприятии очень высок. Основные риски связаны с тем, что в кооперативе, к примеру, не может быть менее, чем 500 человек. Также, если вы захотите выйти из кооператива, то, не смотря на то, что возврат денег гарантирован договоренностью, на практике многие не могут возвратить вложенного на протяжении очень длительного времени.

Банкротство предприятия